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山东汶上房地产市场乱象重重谁之过

  • 时间:2016-12-08 13:49
  • 来源九派新闻客户端
  • 浏览量:18229
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人民风采网12月5日讯(刘占义) 根据国家有关规定,房地产开发商未取得商品房预售许可证等手续,通过收取诚意金或预付款、发放优惠券、组织VIP认购等方式售房,均属违规销售。然而在房地产业巨额利润的驱使下,山东汶上县东和房地产开发公司无视国家法律,顶风而上,开展形形色色的违规、违法销售,扰乱了房地产市场的正常秩序。
    近日,本网接到山东省汶上县的东和新城、家和家园、现代公馆等小区的业主反映,开发商在未取得商品房预售许可证、未经验收的情况下即行销售,本网工作人员为此赶往汶上县实地调查。
    据相关业主反映,汶上县东和新城号称万人小区,有3800个多住户,从2011年开始销售,房价每平方米3000元左右不等,直到2016年仍没有取得预售许可证。如今业主已经入住几年,也没有签订购房合同,继而,家和家园也在没有取得预售许可证的情况下提前销售,同时现代公馆也正在火热认筹中。
    本网工作人员带着业主反映的问题来到汶上县房管局,房管局高主任回应:东和新城以前没有办理房屋预售许可证,现如今由于业主经常上访,只补办了6栋楼的预售许可证,剩下的几十栋还没有办理,对于这种情况我们房管局也对他们进行过处罚。
    据房管局提供的东和新城预售许可证(手写)显示,于2016年3月14日批准,有效期为12个月。共计6栋楼396套房,房屋总面积52119.99平方米。汶上县房管局又提供了家和家园的预售许可证(手写),上面显示是2016年10月28日批准的,有效期12个月,房屋共计475套,总面积为66590.92平方米。
    当日下午,本网工作人员来到汶上县政府办公室,说明情况后,政府办公室工作人员说:你去宣传部吧!
    本网工作人员到县委宣传部并说明来意,宣传部赵姓工作人员说:“违规预售这种情况也很正常,只要罚了款就没事了,手续可以慢慢补。”
    买过商品房的人都知道,开发商只有在取得“五证”(即:规划委核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,建委核发的建设工程开工证,土地资源和房屋管理局核发的国有土地使用证和商品房预售许可证)的情况下,才能公开销售楼房。然而在山东省汶上县,无证卖房却成为普遍现象,有关部门对违规行为只是以罚代管,“手续可以慢慢补”。这种做法实在让人不敢苟同。
    多年来,各地区各部门严格按照中央和国务院的相关要求,全面清理整顿商品房建设和预售过程中的各种违法违规行为,并对不法开发商实施打击。然而,无证售房的情况在汶上县却大有愈演愈烈之势。可是有关的监管部门对此却是睁一只眼闭一只眼,消费者的合法权益该如何保障呢?作为汶上县负责监管的房管局等众多职能部门,显然没有尽到相应的监管责任,放任和漠视违法行为的存在和发展。
    对于此事的后续进展,本网将继续关注。
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